Oltre 40 anni di esperienza in catasto, edilizia, risanamento radon e consulenza tecnica a Quartucciu
Richiedi una consulenzaIl Geom. Franco Murru, nato a Quartucciu (Cagliari) nel 1961, è un libero professionista iscritto all'Albo del Collegio dei Geometri di Cagliari dal 1984. Vanta oltre 40 anni di esperienza nel settore delle costruzioni, partendo dalla collaborazione nell'impresa edile di famiglia e proseguendo con la progettazione di importanti opere infrastrutturali come la S.S. 131 Carlo Felice e la S.S. 125 Orientale Sarda, nonché di opere edilizie pubbliche e private.
Nel corso della sua carriera ha ricoperto incarichi pubblici di rilievo, tra cui Assessore ai Lavori Pubblici (2001-2003) e Consigliere Comunale (2011-2013) del Comune di Quartucciu, componente esperto della Commissione Edilizia e Commissario per gli esami di abilitazione alla professione di Geometra.
Progettazione e direzione per opere civili, edili e infrastrutturali. Assistenza per ristrutturazioni, manutenzioni e interventi su unità immobiliari con definizione delle soluzioni, computi e coordinamento con imprese e fornitori.
Redazione di stati di consistenza, verbali di immissione in possesso e calcolo delle indennità per l'acquisizione di aree per la realizzazione di reti infrastrutturali (reti idriche, strade e viabilità intercomunale).
Coordinamento per la sicurezza nei cantieri, certificazione energetica degli edifici e progettazione in ambito di acustica edilizia. Consulenza completa per il rispetto delle normative vigenti.
Consulenza tecnica ambientale e gestione delle terre e rocce da scavo. Supporto nella predisposizione della documentazione per la conformità ambientale degli interventi.
Valutazioni tecniche ed economiche di immobili e terreni per compravendite, divisioni e verifiche patrimoniali. Supporto tecnico-documentale per pratiche legate a successioni e divisioni ereditarie.
Analisi della documentazione disponibile e supporto per allineare stato di fatto e dati catastali, riducendo criticità in caso di vendita, mutuo o regolarizzazioni.
Rilievi di precisione e restituzioni utili per pratiche, frazionamenti, verifiche confini e pianificazione di interventi su terreni e fabbricati.
Relazioni tecniche e valutazioni per esigenze pratiche: acquisto/vendita, divisioni, stime patrimoniali e supporto a decisioni immobiliari.
Il radon è un gas naturale radioattivo, inodore e incolore, che rappresenta la seconda causa di cancro al polmone dopo il fumo. Si accumula negli ambienti chiusi, in particolare nei piani interrati e al piano terra degli edifici.
Lo studio è specializzato in interventi di risanamento da gas radon ai sensi dell'art. 15 del D.lgs 101/2020, con qualifica conseguita tramite un corso universitario di 60 ore nel 2021 e successivo aggiornamento nel 2024.
Obblighi di legge: I datori di lavoro, gli esercenti commerciali e i dirigenti scolastici hanno l'obbligo di misurare il radon nei luoghi di lavoro (pena sanzioni o arresto). Anche i privati che vendono, acquistano o affittano un'abitazione residenziale possono tutelarsi per evitare vizi occulti e contestazioni.
Installazione di dosimetri passivi e analisi tramite laboratori certificati per determinare i livelli di radon nell'edificio.
Se si supera il limite di legge di 300 Bq/m³, lo studio progetta interventi come la depressurizzazione del suolo, la pressurizzazione o il miglioramento della ventilazione.
Supporto completo per adempiere agli obblighi di legge: dalla prima misurazione alla certificazione post-intervento.
Il Geom. Murru possiede il Certificato di Qualifica Operatore Livello 2 rilasciato da Bureau Veritas per le Prove Non Distruttive e Semi Distruttive, specializzato nell'Esame Visivo (VT).
Questa specializzazione include l'attività di "Ispettore ponti, viadotti e passerelle" e permette di effettuare verifiche visive su:
Verifiche visive strutturali secondo le linee guida ministeriali per la sicurezza delle infrastrutture viarie.
Controlli non distruttivi su elementi in c.a., c.a.p., acciaio e muratura per la valutazione dello stato di conservazione.
Ispezioni specializzate su edifici di pregio storico e architettonico con metodologie non invasive.
Lo studio lavora con un metodo strutturato: raccolta documentale, sopralluogo e rilievo quando necessario, elaborazione tecnica, verifiche e consegna finale. Quando serve, viene garantito il coordinamento con imprese, professionisti e uffici competenti per ridurre tempi e passaggi superflui.
Geometra titolare – pratiche catastali, rilievi, consulenza tecnica, perizie, risanamento radon e ispezioni strutturali
Spiegazione semplice dei passaggi, dei tempi e dei documenti necessari, con un'impostazione orientata a prevenire imprevisti.
Rilievi e elaborati curati, controlli incrociati e attenzione alla coerenza tra documentazione e stato di fatto.
Soluzioni concrete e operative, con priorità alla fattibilità e alla corretta impostazione delle pratiche.
Gestione ordinata delle attività con aggiornamenti sullo stato della pratica e attenzione alle scadenze.
Supporto continuativo per clienti locali e interventi nell'area di Quartucciu e dintorni, con oltre 40 anni di esperienza.
Dalla raccolta documentale alla consegna degli elaborati: un unico riferimento per ridurre complessità e passaggi.
Ogni pratica è diversa: per questo lo studio punta su un approccio ordinato e verificabile, con comunicazione chiara e attenzione alla qualità degli elaborati.
Riduzione dei passaggi: analisi, sopralluogo, elaborazione e consegna con una gestione coordinata.
Elaborati tecnici impostati con attenzione alla coerenza dei dati e alla completezza della documentazione richiesta.
Priorità alla soluzione: individuazione dei passaggi necessari e pianificazione delle attività per arrivare alla chiusura della pratica.
Recupero architettonico nel rispetto della tradizione locale, con valorizzazione degli elementi tipici e materiali originali.
Progettazione e ottimizzazione degli spazi interni per garantire comfort abitativo e funzionalità nel cuore della città.
Intervento di risanamento conservativo finalizzato al recupero strutturale e alla riqualificazione di un complesso edilizio storico.
Progetto di recupero e riqualificazione di una tipica abitazione campidanese, con attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali.
Realizzazione e valorizzazione di una villa fronte mare, progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio costiero.
Progettazione di una terrazza attrezzata funzionale ed elegante, pensata per offrire comfort e vivibilità negli spazi esterni.
Un percorso professionale costruito su formazione continua, specializzazioni certificate e impegno civile sul territorio.
Attestato di merito dal Consiglio Nazionale dei Geometri per l'attività tecnica di supporto e la compilazione delle schede FAST a Sarnano (MC) e Montereale (AQ) durante l'emergenza post-sisma in Italia Centrale.
Qualifica ai sensi dell'art. 15 del D.lgs 101/2020, conseguita tramite corso universitario di 60 ore (2021) con successivo aggiornamento nel 2024.
Certificato di Qualifica per Prove Non Distruttive e Semi Distruttive, specializzazione in Esame Visivo (VT) su infrastrutture e strutture.
Qualifica conseguita con lode per la valutazione della salubrità degli ambienti interni e la consulenza per il miglioramento della qualità abitativa.
Specializzazione in consulenza tecnica ambientale, gestione terre e rocce da scavo e conformità normativa degli interventi.
Corsi antincendio (VVFF) per l'iscrizione al Ministero della Protezione Civile e continui aggiornamenti normativi nel settore della sicurezza.
Per informazioni e richieste di consulenza puoi contattare lo studio via telefono o email. È consigliato indicare brevemente il tipo di pratica (catasto, rilievo, perizia, radon, ispezioni) e l'ubicazione dell'immobile.